Knusse woning in Deurne (Antwerpen)

€395.000

4

1

1

In hartje Deurne, op een rustig pleintje, schuilt achter een bekoorlijke gevel een knusse woning, met maar liefst 4 slaapkamers, een garage en een tuin.

Via een alleraardigst poortje krijg je toegang tot de voortuin, waar een pad je naar de voordeur begeleidt.
Dankzij de boog, die de woning extra cachet geeft, staan je bezoekers steeds droog als ze aanbellen.

Via de inkomhal loop je binnen in de gezellige leefruimte, met aan de ene kant de zithoek met erker, in het midden de eethoek ( met een knipoog naar de keuken d.m.v. een opening ) en achteraan een ruimte die kan benut worden als bureau-, muziek-, of kinderspeelhoekje en die de huiselijke sfeer alle eer aandoet.
Door de erker in de zithoek heb je een alleraardigst zicht op de voortuin en schijnt er extra veel daglicht binnen.
Achteraan heb je via het grote schuifraam toegang tot de overdekte patio en loop je zo, zonder nat te worden de garage binnen.

De volledig uitgeruste keuken is een echte eyecatcher. Alle toestellen zijn aanwezig: oven, 5 pits gasfornuis, dampkap, koelkast, frigo, vaatwasser, dubbele spoelbak met eengreepskraan en stuipplaat. Een pluspunt is zeker de overvloed aan werkruimte, zodat samen kokkerellen geen droom blijft. Hier geen nood aan kastruimte !
Heel veel lichtinval via de ramen. De ontbijthoek, waar je verwelkomd wordt door de eerste zonnestralen, heeft zicht op en toegang tot de tuin.

Het gastentoilet vind je in de inkomhal, waar onder de vaste trap de toegang naar een grote, droge staankelder is voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vloer in laminaat. Het is helemaal relaxed vertoeven in de volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een privaat toilethoekje. Heel handig is de aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, zodat je niet met zware wasmanden moet sjouwen.

Met de vaste trap klim je nog een verdieping hoger, waar nog een bergruimte en twee slaapkamers op je wachten.
Momenteel doet één ervan dienst al saunaruimte .

Op zonnige dagen kan je lekker loungen en barbecueën in de stadstuin die een deugdelijke privacy biedt. Wagen en fietsen staan droog in de ruime garage, waar je nog heel wat opbergruimte hebt. Op de oprit parkeer je nog eens twee wagens.

Deze woning heeft een ideale ligging. Op wandelafstand van het park Rivierenhof en de tramhalte naar zowel het centrum van Antwerpen als naar Wijnegem shopping center. Boodschappen doe je in alle mogelijke supermarkten in de nabijheid. Vlakbij liggen de autosnelweg naar Luik, Brussel, Gent of Nederland.

Type en ligging

Type gebouw: Woning

Adres: Jozef Nellenslei 27 - 2100 Deurne (Antwerpen)

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Verkavelingsvergunning: Nee

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Voorkooprecht: Ja

Dagvaarding: Nee

Rechterlijke beslissing: Nee

Effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee

Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Nee

Afgebakende oeverzone: Nee

Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Risicozone voor overstromingen: Nee

Erfgoed: Nee

Voorkeur of projectbesluit: Nee

Asbestinventaris: Nee

Algemene kenmerken

Bouwjaar: 1933

Soort: Halfopen bebouwing

Omgeving: In het centrum

Oriëntatie: Zuid oost

Soort verwarming: Condensatieketel

Woonoppervlakte: 229m2

Terreinoppervlakte: 125m2

Aantal verdiepingen: 2

Aantal slaapkamers: 4

Aantal badkamers: 1

Aantal garages: 1

Tuin: Ja

Terras: Ja

Regenwaterput: Nee

EPC waarde: 722kWh/m2

EPC certificaat nummer: 20210622 0002432063 RES 1

Elektriciteitskeuring: Conform

Bodemattest: Ja

Stookolieattest: Nvt

Kadastraal inkomen: 934

Contactinfo verkoper