Neoclassicistisch herenhuis in Antwerpen (Zurenborg)

€895.000

5

2

1

Karaktervolle herenwoning gelegen op een toplocatie in hartje Antwerpen. De woning werd gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige en kwaliteitsvolle materialen met behoud van het authentieke karakter. Door elk detail in acht te nemen wist men het juiste evenwicht te vinden tussen ‘de ziel’ van de oude herenwoning en de ruimtelijkheid van een modern en tijdloos interieur.

Historische waarde
De woning werd ontworpen door architect/landmeter Rodolphe Frank voor L. Stynen. De woning telt drie traveeën en drie bouwlagen onder zadeldak. Bepleisterde en beschilderde lijstgevels met neo-Lodewijk XVI-decor. Begane grond met imitatievoegen. Rechthoekige vensters in entablement en centraal balkon. Festoenen en cartouches. De woning heeft historische waarde en is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed. 

Zurenborg
Vandaag is Zurenborg een hippe buurt. Deze wijk staat vol chique woningen uit het begin van vorige eeuw. Hier vind je een prachtige mix van neogotiek, neoclassicisme en art nouveau. Deze woning is gelegen op wandelafstand van tal van gezellige winkels, restaurants, cafés, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en nabij belangrijke in- en uitvalswegen.

Indeling
Achter de elegante gevel schuilt een gezellig pareltje.
Via de riante authentieke inkomhal gelegen op marmer komt men terecht in de traphal met hoge plafonds en moluren. De ruimten op de gelijkvloerse verdieping zijn voorzien van hoge plafonds, authentieke elementen, parket en grote ramen waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. Vooraan bevindt zich de zithoek, en achteraan de leefkeuken. Hier is het aangenaam vertoeven in elk seizoen en tijdens de zomermaanden heeft u direct toegang tot het ruime terras en de tuin. De keuken is volledig geïnstalleerd en men kan er kokkerellen met het gezin : dubbele wasbak met eengreepsmengkraan, kookplaat met 4 kookpunten, dampkap met ingebouwde verlichting, vaatwasmachine, koelkast, en maar liefst twee (microgolf)ovens. Veel werkruimte en voldoende opbergruimte. In de keuken werd het plafond gedeeltelijk verlaagd en werden inbouwspots voorzien voor een goede werkverlichting.
Via de trap komt men op de eerste verdieping met riante master bedroom met haard, ruime dressing, bureauruimte, en een eerste badkamer met toilet. Ook hier werden authentieke elementen en hoge plafonds bewaard.
De tweede verdieping is ingericht als volwaardig appartement met living, keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Op de derde verdieping tenslotte bevinden zich nog twee (slaap)kamers, een dressing en een zonneterras.

De woning heeft een bewoonbaar souterrain dat multifunctioneel kan worden ingericht. Momenteel biedt het plaats aan een wasruimte, fitnessruimte, 3 droge bergruimtes en een overdekte wintertuin met zicht op de stadstuin, waar het heerlijk vertoeven is op zwoele zomeravonden.

Potentieel
Dit is een woning met tal van woonmogelijkheden: kangoeroewoning, nieuwe thuis voor een nieuw samengesteld gezin of als meeropbrengstpand. Zo werd de tweede verdieping van de woning al eens verhuurd aan expats.  

De woning wordt verkocht inclusief autostaanplaats in nabijgelegen appartementsgebouw (nr. 41).

BIJZONDERHEDEN
-TOPLOKATIE: gelegen in één van de mooiste wijken van Antwerpen
-Unieke herenwoning waar authentieke en hedendaagse elementen vloeiend in elkaar overvloeien
-Garage
-Grote stadstuin en 3 terrassen
-Mogelijkheid om een deel te verhuren

Type en ligging

Type gebouw: Woning

Adres: Lange Van Ruusbroeckstraat 9 - 2018 Antwerpen

Informatieplicht

Verkavelingsvergunning: Ja

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding: Nee

Rechterlijke beslissing: Nee

Effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee

Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Nee

Afgebakende oeverzone: Nee

Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Risicozone voor overstromingen: Nee

Erfgoed: Ja

Voorkeur of projectbesluit: Ja

Postinterventiedossier: Nee

Asbestinventaris: Nee

Algemene kenmerken

Bouwjaar: 1906

Soort: Gesloten bebouwing

Omgeving: In het centrum

Oriëntatie: Noord west

Soort verwarming: Gasketel

Woonoppervlakte: 350m2

Terreinoppervlakte: 144m2

Breedte aan straatkant: 7m

Aantal verdiepingen: 3

Aantal slaapkamers: 5

Aantal badkamers: 2

Aantal garages: 1

Tuin: Ja

Terras: Ja

EPC waarde: 258kWh/m2

EPC certificaat nummer: 20220214 0002545137 RES 1

Elektriciteitskeuring: Niet conform

Bodemattest: Ja

Stookolieattest: Nvt

Kadastraal inkomen: 847 + 115 (autostaanplaats)

Contactinfo verkoper